32 procent av kostnaden för att bygga hus är byråkrati

2025-11-26 Slussen Building Services

https://slussen.azureedge.net/image/353/in_5.jpg
32 procent av kostnaden för att bygga ett småhus går till avgifter, taxor, mark och myndighetsprocesser. Foto: John Guthed

I en ny rapport visar Installatörsföretagen att byråkrati, offentliga avgifter och långdragna myndighetsprocesser i allt större omfattning driver byggkostnaden.

Hela 32 procent av kostnaden för att bygga ett småhus går till avgifter, taxor, mark och myndighetsprocesser – innan grunden ens är gjuten. För en vanlig familj som bygger ett hus för 5,3 miljoner kronor innebär det 1,8 miljoner kronor går till kostnader kopplade till byråkrati.

– Byråkratins avgifter göder byggkostnader. Det är ett systemfel som begränsar familjers husdrömmar och hämmar Sveriges samhällsutveckling. Konsekvenserna blir färre bostäder, högre kostnader och ökade trösklar, säger Johnny Petré, vd på Installatörsföretagen.

Fem kostnadsdrivare bakom skenande byggkostnader

Rapporten identifierar fem områden där byråkratin driver kostnader och som har ökat drastiskt de senaste åren: 

  • Kommunernas anslutningsavgift för vatten och avlopp till småhus har ökat med 226 procent från 1990 till 2025. Medelkostnaden för VA-anslutning ligger på drygt 196 000 kr kronor och i de dyraste kommu­nerna kostar det 450 000 kronor. Beräkningar visar dessutom att avgifterna kan komma att fördubblas inom tio år. 
  • Anslutningsavgifterna till elnätet för ett nytt småhus har ökat med 400 procent mellan 1990 och 2025, från 8 667 kr till 43 300 kr. 
  • Kostnaderna för detaljplaner och bygglov har ökat med 34 procent på bara tre år mellan 2021 och 2024. I snitt kostar det nu 137 700 kr per bostad. Hela processen, från planbesked till startbesked, kan dessutom ta upp emot fem år. 
  • Vissa av Lantmäteriets avgifter har ökat med mer än 180 procent mellan 2007 och 2020. Exempelvis kostade en mindre fastighetsreglering 16 780 kr år 2007 medan den år 2020 kostade 47 548 kr. Handläggningstiderna har dessutom mer än fördubblats sedan 2006, med genomsnittliga tider på över ett år. Det är nästan dubbelt så lång handläggningstid som deras finska motsvarighet.
  • Markpriserna har ökat med 419 procent från 1998 till 2022 och är ibland lika stor som den faktiska byggkost­naden. Planmonopolet och myndighetsprocesserna har en stor del i detta.
     

Ovanpå dessa avgifter och taxor tillkommer utdragna processer som i sig driver upp finansierings- och räntekostnader, vilket ytterligare fördyrar byggprojekten.

– Vi behöver fler bostäder och färre flaskhalsar. När det gäller myndighetsutövning har politiken mycket att säga till om. Regering, riksdag, regioner och kommuner måste därför ta ett helhetsgrepp kring frågan. Sverige borde fokusera på att bygga, inte byråkratisera, säger Andreas Åström, näringspolitisk chef på Installatörsföretagen.

Läs rapporten i sin helhet här.

Källa: Installatörsföretagen


 Dela     Tillbaka  

Ny version av Boverkets klimatdatabas

2026-01-21

Boverket har publicerat en ny version av sin klimatdatabas. Uppdateringen innebär bland annat att nya klimatdata för sju energislag har lagts till.


Allmän Utbildning & FoU

ExpoVärmeKyla till norra Sverige

2026-01-20

ExpoVärmeKyla laddar för att besöka norra Sverige. 10-13 februari besöker mässan i tur och ordning Luleå, Skellefteå, Umeå och Sundsvall. Välkomna!


Värme Kyla

Östersunds kommun kan få saftig PFAS-nota

2026-01-20

Östersunds kommun kan behöva betala över 100 miljoner kronor för att göra sig av med PFAS i avloppsvattnet, rapporterar sverigesradio.se.


Vatten & avlopp (yttre VA) Brand & säkerhet

2025 ett bra år för värmepumpförsäljningen

2026-01-20

Under 2025 ökade försäljningen av värmepumpar på den svenska marknaden inom samtliga segment. Det visar statistik från Svenska Kyl & Värmepumpföreningen, SKVP.


Värme Kyla

Ny utlysning för ökad försörjningstrygghet

2026-01-19

Energimyndigheten utlyser 30 miljoner kronor, via Termo, till forsknings- och innovationsprojekt inom värme och kyla med inriktning på att stärka försörjningstryggheten.


Värme Kyla Utbildning & FoU

Martin Vallstrand ny vd för Energiforsk

2026-01-15

Vattenfalls affärsutvecklingschef Martin Vallstrand blir ny vd för Energiforsk. Han har erfarenhet från alla fossilfria kraftslag och har arbetat med flera av Vattenfalls partnerskap ihop med energikrävande industrier.


Allmän Arbetsmarknad

Psykologisk snedvridning hotar klimatåtgärder

2026-01-14

Människor underskattar den egna risken att drabbas av klimatförändringarnas effekter och tror att andra är mer utsatta. Det visar en internationell metastudie av Isak Sandlund, doktorand vid Högskolan i Gävle.


Allmän Utbildning & FoU Hållbarhet (social, ekonomisk och ekologisk)

Nationella riktlinjer för brandskydd i solcellsanläggningar behövs

2026-01-14

Bengt Dahlgren har presenterat rapporten Brandskydd i solcellsanläggningar - underlag för nationella riktlinjer vilken finansierats av Elteknikbranschens utveckling.


El Brand & säkerhet Solvärme & solenergi Utbildning & FoU

Årets första ExpoVent!

2026-01-09

Hela Sveriges ventilationsmingel, ExpoVent, kickar igång 2026 med besök i Gävle, Falun och Örebro 20-22 januari.


Ventilation

Innovationsupphandling av styrsystem för effekthantering

2026-01-09

Belok och BeBo vill vi inhämta synpunkter på kravspecifikationen och övriga villkor samt utröna förutsättningarna för att stimulera utvecklingen av styrsystem för effekthantering.


Allmän Automation/Styr- och Regler Energieffektivisering